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137 800 €
T4 110 m²
LE BOISLE 80150
-3% vs marché
1 253 €/m²

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137 800

Maison • 4 pièces • 110 m²

LE BOISLE (80150)
Jardin Chauffage fuel
DPE E 302 kWh/m²
GES E 54 kg CO₂

AXE ABBEVILLE - HESDIN - Laurent DELATTRE vous présente EN EXCLUSIVITE cette belle maison de plain pied, comprenant : - cuisine, salon, séjour, deux chambres, salle de bains, wc, c...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 137 800 €
Honoraires agence (~4,5%) -5 934 €
Prix net vendeur 131 866 €
Frais de notaire +10 871 €
Émoluments 1 741 €
Droits & taxes 7 780 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 148 671 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 148 671 €
Capital à emprunter 148 671 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 777 €/mois 5 385 €/mois 149 268 € 15 465 € 3,15%
15 ans 943 €/mois 2 858 €/mois 169 740 € 35 937 € 3,30%
20 ans 769 €/mois 2 330 €/mois 184 560 € 50 757 € 3,40%
25 ans 666 €/mois 2 018 €/mois 199 800 € 65 997 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,54%
14 520 €/an
Rendement net
6,66%
après charges
Cashflow
-37 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 210 €/an
Charges copro. NR 660 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 016 €/an
GLI (2,5%) 363 €/an
Vacance locative 1 210 €/an
Total charges 4 609 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
26% moins cher

Dynamique marché

Maison 4 pièces, LE BOISLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Agence Prix Écart
#a7sBG Actuel
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#aem26
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).