299 950 €
T8
214 m²
LE BOUCHAGE
16350
+13%
vs marché
1 402
€/m²
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Créer un compte gratuit299 950 €
Maison • 8 pièces • 214 m²
LE BOUCHAGE (16350) • le Bouchage
Terrain
4 551 m²
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
146 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Maison.Cette superbe propriété en pierre a été rénovée avec un niveau de qualité exceptionnel par des artisans locaux super doués qui ont utilisé les meilleurs matériaux, alliant s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
299 950 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 537 €
Prix net vendeur
288 413 €
Frais de notaire
+21 608 €
Émoluments
3 242 €
Droits & taxes
17 016 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 558 €
Capital à emprunter
321 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 844 €/mois | 11 648 €/mois | 322 896 € | 33 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 367 380 € | 77 978 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 109 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,42%
28 248 €/an
Rendement net
6,00%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 354 €/an
Charges copro. NR
1 284 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 977 €/an
GLI (2,5%)
706 €/an
Vacance locative
2 353 €/an
Total charges
8 824 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher