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Créer un compte gratuitChalet • 4 pièces • 90 m²
Viager occupé sur 2 têtes. Propriété composée d'une maison d'habitation et de ses dépendances. Le ténement est composé d'un bâtiment abritant une maison d'habitation de 90m² enviro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 39 480 € | 4 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 41 400 € | 5 987 € | 3,20% |
| 15 ans | 250 €/mois | 758 €/mois | 45 000 € | 9 587 € | 3,30% |
| 20 ans | 204 €/mois | 618 €/mois | 48 960 € | 13 547 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 176 €/mois | 533 €/mois | 52 800 € | 17 387 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
4 ventes réelles — Biens de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/01/2025 | 504 Che De Baquinet | 251 000 € | 100 m² | 2 510 € |
| 27/06/2024 | 310 Rte De Cessenoud | 185 000 € | 74 m² | 2 500 € |
| 20/11/2023 | 365 Rte De Buvin | 212 190 € | 89 m² | 2 384 € |
| 05/06/2023 | 265 Rte Du Chon | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |