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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Tifaine vous propose; Située à La Roche-Rigault, dans un environnement très calme, cette maison pleine de charme offre un beau potentiel, avec quelques travaux de rénovation énergé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 155 €/mois | 3 500 €/mois | 97 020 € | 10 045 € | 3,15% |
| 10 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 101 760 € | 14 785 € | 3,20% |
| 15 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 110 340 € | 23 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 500 €/mois | 1 515 €/mois | 120 000 € | 33 025 € | 3,40% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 42 925 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Tendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUCHET ↘ -15.9% sur 22 moisComparer
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8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5 Rue Des Chardonnerets | 107 000 € | 89 m² | 1 202 € |
| 06/11/2024 | 7 Rue Du Chateau | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 18/10/2024 | 5078 Les Bornais De Claunay | 98 000 € | 110 m² | 891 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Des Goallieres | 59 500 € | 71 m² | 838 € |
| 16/07/2024 | 4 Rte De Monts | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 10/01/2024 | 3 Imp Du Taillis Des Genets | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 06/12/2023 | 3 Rue De La Dime | 77 800 € | 94 m² | 828 € |
| 21/07/2023 | 17 Rue Des Charmilles | 42 500 € | 77 m² | 552 € |