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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Idéal investisseur : cet appartement se loue facilement toute l'année en raison de sa proximité avec les Thermes du Boulou, l'Espagne, les plages d'Argeles sur mer...situé à 4 kms ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 592 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 432 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE BOULOU ↗ +7% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Res La Source | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Mal Foch | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Du Pont | 64 800 € | 29 m² | 2 234 € |
| 24/04/2025 | 20b Rue Gambetta | 37 000 € | 29 m² | 1 276 € |
| 05/03/2025 | 41 Rue Des Ecoles | 45 000 € | 25 m² | 1 800 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Des Chenes Lieges | 405 000 € | 35 m² | 11 571 € |
| 21/02/2025 | 1 Res La Source | 62 620 € | 33 m² | 1 898 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Gal Joseph Santraille | 450 000 € | 33 m² | 13 636 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Republique | 96 550 € | 43 m² | 2 245 € |
| 04/09/2024 | 5 Res La Source | 65 000 € | 31 m² | 2 097 € |
| 28/05/2024 | 4 Res La Source | 76 000 € | 33 m² | 2 303 € |
| 27/05/2024 | 12 Rue Du Souvenir Francais | 65 000 € | 32 m² | 2 031 € |
| 15/04/2024 | 14 Rue De La Republique | 145 360 € | 40 m² | 3 634 € |
| 20/03/2024 | 40 Rue De La Republique | 78 000 € | 37 m² | 2 108 € |