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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 77 m²
LE BOULOU (66160) - Découvrez ce charmant appartement à vendre en plein cœur de Ville. Situé dans un emplacement central, ce bien unique offre une vue dégagée depuis sa terrasse de...
62 Avenue General de Gaulle 66160 Le Boulou
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 139 776 € | 14 485 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 146 520 € | 21 229 € | 3,20% |
| 15 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 158 940 € | 33 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 720 €/mois | 2 182 €/mois | 172 800 € | 47 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 909 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Ronsard | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Bousquet | 103 410 € | 75 m² | 1 379 € |
| 11/04/2025 | 34 Rue Ronsard | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 30/01/2025 | 9 Av Des Alberes | 63 720 € | 60 m² | 1 062 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 07/01/2025 | 5ter Rue Des Ecoles | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Vallespir | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 19/12/2024 | 5 Rue Du Vallespir | 66 000 € | 84 m² | 786 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 117 025 € | 63 m² | 1 858 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 181 680 € | 71 m² | 2 559 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 07/11/2024 | 64 Rue Des Palmiers | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De Catalogne | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |
| 18/10/2024 | 14 Rue Doc Mirapeix | 65 000 € | 80 m² | 813 € |