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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Maison de 130 m² habitables, construite sur une parcelle de 424 m² en trois faces.Elle est composée de trois chambres, dont une au rez de chaussée, avec salle de bain et toilettes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 289 632 € | 30 000 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 531 €/mois | 7 670 €/mois | 303 720 € | 44 088 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 329 580 € | 69 948 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 448 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 293 €/mois | 3 918 €/mois | 387 900 € | 128 268 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BOULOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOULOU
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267 900 € | 2 061 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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265 000 € | 2 154 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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279 000 € | 2 180 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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279 000 € | 2 180 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOULOU
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289 000 € | 2 331 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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289 000 € | 2 312 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T7 LE BOULOU
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237 000 € | 1 975 € | 120 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 555 750 € | 131 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Molas | 275 500 € | 140 m² | 1 968 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Clementine | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Docteur Jean Nogues | 334 000 € | 111 m² | 3 009 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Mas Descals | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 28/02/2025 | 55 Lot Les Chartreuses Du Boulou | 445 100 € | 138 m² | 3 225 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Four | 252 000 € | 138 m² | 1 826 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Pila | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 04/12/2024 | 20 Av D'en Carbouner | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De La Tramontane | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 115 Av D'en Carbouner | 538 200 € | 130 m² | 4 140 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Du Serpolet | 300 930 € | 109 m² | 2 761 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Simone Veil | 281 000 € | 112 m² | 2 509 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Claire Fontaine | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |