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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
Votre agence immobilière vous propose à la vente un appartement T3 d'environ 55 m² niché au coeur de Le Boulou à quelques minutes à pied des écoles et commerces.Situé au 3e et dern...
5 Rue du Vallespir 66160 Le Boulou
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 269 €/mois | 3 845 €/mois | 106 596 € | 11 019 € | 3,15% |
| 10 ans | 932 €/mois | 2 824 €/mois | 111 840 € | 16 263 € | 3,20% |
| 15 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 121 320 € | 25 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 549 €/mois | 1 664 €/mois | 131 760 € | 36 183 € | 3,40% |
| 25 ans | 476 €/mois | 1 442 €/mois | 142 800 € | 47 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOULOU ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 14 Rue Ronsard | 115 000 € | 74 m² | 1 554 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Mal Foch | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 24/04/2025 | 3 Rue Jean Baptiste Bousquet | 103 410 € | 75 m² | 1 379 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Des Chenes Lieges | 405 000 € | 35 m² | 11 571 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 30/01/2025 | 9 Av Des Alberes | 63 720 € | 60 m² | 1 062 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Vallespir | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Republique | 96 550 € | 43 m² | 2 245 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 117 025 € | 63 m² | 1 858 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 181 680 € | 71 m² | 2 559 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 07/11/2024 | 64 Rue Des Palmiers | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |
| 25/10/2024 | 6 Rue De Catalogne | 78 000 € | 60 m² | 1 300 € |