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Maison de plain-pied 4 pièces.LE BOULOU - PROCHE CENTRE-VILLE QUARTIER CALME & TRÈS RECHERCHÉ Située dans un secteur paisible et prisé, à quelques minutes à pied du centre-ville, c...
25 Rue Salvador Dali 66160 Le Boulou
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 524 €/mois | 10 679 €/mois | 296 016 € | 30 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 586 €/mois | 7 836 €/mois | 310 320 € | 45 010 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 470 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 525 €/mois | 4 621 €/mois | 366 000 € | 100 690 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 396 300 € | 130 990 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BOULOUComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aI8pK Actuel
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275 000 € | - |
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#aQnVL
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275 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOULOU
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T5 LE BOULOU
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256 000 € | 2 909 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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T4 LE BOULOU
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Gal Joseph Santraille | 188 800 € | 93 m² | 2 030 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Llucia | 74 500 € | 67 m² | 1 112 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Evolution Sociale | 145 850 € | 91 m² | 1 603 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Doc Mirapeix | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Prof Calmette | 264 200 € | 98 m² | 2 696 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Saint Christophe | 217 500 € | 94 m² | 2 314 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Du Mas Descals | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Remparts | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Mas Descals | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Des Chenes Lieges | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Des Chardonnerets | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 29/01/2025 | 1426 Che Du Moulas | 429 010 € | 100 m² | 4 290 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Pablo Casals | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pablo Casals | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Cartaillac | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |