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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 108 m²
Appartement de 108 m² habitable, situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, se trouvant à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, services public, ...
5 Rue de l'Eglise 66480 Maureillas-las-Illas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 961 €/mois | 5 942 €/mois | 164 724 € | 17 106 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 172 680 € | 25 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 187 380 € | 39 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 849 €/mois | 2 573 €/mois | 203 760 € | 56 142 € | 3,40% |
| 25 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 220 500 € | 72 882 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pComparer
4 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 41 Av Gal Joseph Santraille | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 11/04/2025 | 34 Rue Ronsard | 150 000 € | 91 m² | 1 648 € |
| 15/12/2023 | 14 Av Mal De Lattre De Tassigny | 170 800 € | 120 m² | 1 423 € |
| 31/03/2023 | 24 Rue Du Pont | 377 880 € | 100 m² | 3 779 € |