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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Le Boulou À 10 minutes de l'Espagne Proche de toutes commoditésVenez découvrir cette maison 2 faces d'environ 75 m², édifiée sur une parcelle de 134 m².La maison est répartie sur 2...
6 Rue des Albères 66300 Banyuls-dels-Aspres
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 454 €/mois | 7 436 €/mois | 206 136 € | 21 365 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 216 120 € | 31 349 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 234 540 € | 49 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOULOU ↗ +8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LE BOULOU
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189 900 € | 2 601 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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189 000 € | 2 662 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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163 000 € | 2 038 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Gal Joseph Santraille | 188 800 € | 93 m² | 2 030 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Llucia | 74 500 € | 67 m² | 1 112 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Du Fenouil | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Marie Curie | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Evolution Sociale | 145 850 € | 91 m² | 1 603 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Doc Mirapeix | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Saint Christophe | 217 500 € | 94 m² | 2 314 € |
| 01/04/2025 | 28 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Du Mas Descals | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Remparts | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Des Chardonnerets | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Pablo Casals | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pablo Casals | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Cartaillac | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 02/10/2024 | 5 Rue Chapelle St Luc | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |