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Le BOULOU, Charmante Maison de Village et appartement T2 indépendant avec Patio, Garage et Appartement T2 Vous rêvez d'un endroit chaleureux, prêt à vous accueillir dans le cadre i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 526 €/mois | 10 685 €/mois | 296 184 € | 30 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 45 096 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 872 €/mois | 5 673 €/mois | 336 960 € | 71 496 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 100 776 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 322 €/mois | 4 006 €/mois | 396 600 € | 131 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOULOU ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOULOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOULOU
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275 000 € | 1 821 € | 151 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 555 750 € | 131 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Molas | 275 500 € | 140 m² | 1 968 € |
| 28/02/2025 | 55 Lot Les Chartreuses Du Boulou | 445 100 € | 138 m² | 3 225 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Four | 252 000 € | 138 m² | 1 826 € |
| 04/12/2024 | 20 Av D'en Carbouner | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De La Tramontane | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 115 Av D'en Carbouner | 538 200 € | 130 m² | 4 140 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Claire Fontaine | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 12/07/2024 | 14 Rue Des Cerisiers | 403 500 € | 121 m² | 3 335 € |
| 20/06/2024 | 23 Rue Du Milleperthuis | 347 000 € | 133 m² | 2 609 € |
| 30/05/2024 | 7 Rue Cartaillac | 195 000 € | 120 m² | 1 625 € |
| 27/03/2024 | 39 Via Ruscinonem | 550 189 € | 147 m² | 3 743 € |
| 08/01/2024 | 115 Av D'en Carbouner | 522 200 € | 130 m² | 4 017 € |
| 06/10/2023 | 16 Rue Des Cerisiers | 413 305 € | 128 m² | 3 229 € |
| 25/09/2023 | 4 Rue Des Cistes | 487 000 € | 150 m² | 3 247 € |