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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 104 m²
Située dans un quartier calme et recherché du Boulou, découvrez cette agréable villa de type F4 de plain-pied offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel.Elle se compose d'u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 104 €/mois | 9 406 €/mois | 260 736 € | 26 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 273 480 € | 39 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 901 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 344 €/mois | 4 073 €/mois | 322 560 € | 88 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BOULOUComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOULOU
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242 000 € | 2 327 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T7 LE BOULOU
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237 000 € | 1 975 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Gal Joseph Santraille | 188 800 € | 93 m² | 2 030 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Evolution Sociale | 145 850 € | 91 m² | 1 603 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Prof Calmette | 264 200 € | 98 m² | 2 696 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Saint Christophe | 217 500 € | 94 m² | 2 314 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Clementine | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Docteur Jean Nogues | 334 000 € | 111 m² | 3 009 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Mas Descals | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Des Chenes Lieges | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 29/01/2025 | 1426 Che Du Moulas | 429 010 € | 100 m² | 4 290 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Des Chardonnerets | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Pila | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Pablo Casals | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Du Serpolet | 300 930 € | 109 m² | 2 761 € |
| 14/10/2024 | 17 Rue Elsa Triolet | 336 850 € | 97 m² | 3 473 € |