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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
iad France - Cyril Bacqueville vous propose: Appartement lumineux à fort potentiel de 132m² au cOEur de Le Boulou - 3 chambres - Jardin - Parking - Travaux à prévoir.Appartement lu...
11 avenue général joseph santraille 66160 Le Boulou
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 677 €/mois | 5 082 €/mois | 140 868 € | 14 583 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 231 €/mois | 3 730 €/mois | 147 720 € | 21 435 € | 3,20% |
| 15 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 160 200 € | 33 915 € | 3,30% |
| 20 ans | 726 €/mois | 2 200 €/mois | 174 240 € | 47 955 € | 3,40% |
| 25 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 188 700 € | 62 415 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b459M Actuel
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130 000 € | - |
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#a5B7d
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149 000 € | +14,6% |
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#ajLR7
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149 000 € | +14,6% |
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#aKCAG
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149 000 € | +14,6% |
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#aD9lu
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149 000 € | +14,6% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LE BOULOU
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130 000 € | 985 € | 132 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 41 Av Gal Joseph Santraille | 205 000 € | 110 m² | 1 864 € |
| 14/03/2025 | 61 Av D'en Carbouner | 522 000 € | 150 m² | 3 480 € |
| 15/12/2023 | 14 Av Mal De Lattre De Tassigny | 170 800 € | 120 m² | 1 423 € |