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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 52 m²
À vendre, avec un accès sécurisé appartement de 2 pièces d'une surface de 52 m² situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2007 à Le Boulou, France...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 049 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 149 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 449 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 229 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOULOU ↗ +13.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE BOULOU
|
98 000 € | 1 782 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 32 à 72 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 3 Res La Source | 71 000 € | 33 m² | 2 152 € |
| 30/04/2025 | 30 Av Mal Foch | 78 000 € | 42 m² | 1 857 € |
| 25/02/2025 | 22 Rue Des Chenes Lieges | 405 000 € | 35 m² | 11 571 € |
| 21/02/2025 | 1 Res La Source | 62 620 € | 33 m² | 1 898 € |
| 14/02/2025 | 3 Rue De L Eglise | 65 000 € | 42 m² | 1 548 € |
| 30/01/2025 | 9 Av Des Alberes | 63 720 € | 60 m² | 1 062 € |
| 10/01/2025 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 58 m² | 2 586 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue Du Vallespir | 94 000 € | 58 m² | 1 621 € |
| 19/12/2024 | 17 Av Gal Joseph Santraille | 450 000 € | 33 m² | 13 636 € |
| 18/12/2024 | 40 Rue De La Republique | 96 550 € | 43 m² | 2 245 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue Gambetta | 117 025 € | 63 m² | 1 858 € |
| 12/12/2024 | 19 Rue De La Republique | 181 680 € | 71 m² | 2 559 € |
| 19/11/2024 | 19 Rue De La Republique | 187 000 € | 64 m² | 2 922 € |
| 07/11/2024 | 64 Rue Des Palmiers | 170 000 € | 61 m² | 2 787 € |
| 29/10/2024 | 15 Av Du Gen De Gaulle | 76 000 € | 68 m² | 1 118 € |