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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 132 m²
Maison de 132 m² habitables, comprenant quatre chambres, salon, salle à manger, deux toilettes, une salle d'eau et une cuisine. Chauffage central avec pompe à chaleur électrique, c...
1 Rue Pablo Casals 66160 Le Boulou
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 391 €/mois | 13 306 €/mois | 368 844 € | 38 240 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 223 €/mois | 9 767 €/mois | 386 760 € | 56 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 331 €/mois | 7 064 €/mois | 419 580 € | 88 976 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 900 €/mois | 5 758 €/mois | 456 000 € | 125 396 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 493 800 € | 163 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOULOU ↗ +16.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOULOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BOULOU
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355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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325 000 € | 2 600 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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325 000 € | 2 579 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOULOU
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370 000 € | 2 587 € | 143 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOULOU
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299 000 € | 2 411 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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295 000 € | 2 398 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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295 000 € | 2 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 555 750 € | 131 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Molas | 275 500 € | 140 m² | 1 968 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Clementine | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Docteur Jean Nogues | 334 000 € | 111 m² | 3 009 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Mas Descals | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 28/02/2025 | 55 Lot Les Chartreuses Du Boulou | 445 100 € | 138 m² | 3 225 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Four | 252 000 € | 138 m² | 1 826 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Pila | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 04/12/2024 | 20 Av D'en Carbouner | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De La Tramontane | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 115 Av D'en Carbouner | 538 200 € | 130 m² | 4 140 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Du Serpolet | 300 930 € | 109 m² | 2 761 € |
| 10/10/2024 | 13 Rue Simone Veil | 281 000 € | 112 m² | 2 509 € |
| 11/09/2024 | 14 Rue Claire Fontaine | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |