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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Dans un quartier résidentiel très calme, jolie villa 4 faces récente, édifiée sur un terrain d'environ 320 m². Cette maison très fonctionnelle offre au rez- de- chaussée un beau sé...
7 Rue Elsa Triolet 66160 Le Boulou
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BOULOUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOULOU
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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312 000 € | 2 737 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOULOU
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325 000 € | 2 778 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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325 000 € | 3 652 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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299 000 € | 2 646 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOULOU
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279 000 € | 2 735 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Gal Joseph Santraille | 188 800 € | 93 m² | 2 030 € |
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Evolution Sociale | 145 850 € | 91 m² | 1 603 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Doc Mirapeix | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Prof Calmette | 264 200 € | 98 m² | 2 696 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Saint Christophe | 217 500 € | 94 m² | 2 314 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Clementine | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Docteur Jean Nogues | 334 000 € | 111 m² | 3 009 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Mas Descals | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Des Chenes Lieges | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Des Chardonnerets | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 29/01/2025 | 1426 Che Du Moulas | 429 010 € | 100 m² | 4 290 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pablo Casals | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 10/12/2024 | 13 Rue Cartaillac | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 25/11/2024 | 12 Rue Pablo Casals | 190 000 € | 97 m² | 1 959 € |