Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Charlotte Feneon vous propose: Maison de village 80 m² — GARAGE & TERRASSE Idéal investisseurs ou projet mixte habitation / locatif ! Possib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 556 €/mois | 7 745 €/mois | 214 704 € | 22 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 225 120 € | 32 679 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 819 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 72 999 € | 3,40% |
| 25 ans | 958 €/mois | 2 903 €/mois | 287 400 € | 94 959 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BOULOUComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOULOU
|
199 000 € | 2 488 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
197 000 € | 2 213 € | 89 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
208 000 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
208 000 € | 2 701 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
210 000 € | 2 100 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 18 Av Gal Joseph Santraille | 188 800 € | 93 m² | 2 030 € |
| 20/06/2025 | 2 Rue Llucia | 74 500 € | 67 m² | 1 112 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Du Fenouil | 220 000 € | 63 m² | 3 492 € |
| 06/06/2025 | 8 Rue Marie Curie | 219 000 € | 63 m² | 3 476 € |
| 03/06/2025 | 9 Rue De L Evolution Sociale | 145 850 € | 91 m² | 1 603 € |
| 21/05/2025 | 15 Rue Doc Mirapeix | 137 000 € | 81 m² | 1 691 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Prof Calmette | 264 200 € | 98 m² | 2 696 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Saint Christophe | 217 500 € | 94 m² | 2 314 € |
| 01/04/2025 | 28 Av Mal De Lattre De Tassigny | 210 000 € | 63 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 16 Rue Du Mas Descals | 299 000 € | 65 m² | 4 600 € |
| 10/03/2025 | 3 Rue Des Remparts | 154 000 € | 65 m² | 2 369 € |
| 29/01/2025 | 19 Rue Des Chardonnerets | 275 000 € | 93 m² | 2 957 € |
| 29/01/2025 | 1426 Che Du Moulas | 429 010 € | 100 m² | 4 290 € |
| 21/01/2025 | 22 Rue Pablo Casals | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue Pablo Casals | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |