Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Au coeur des paysages ensoleillés des Pyrénées-Orientales, dans l'environnement préservé de Les Cluses, découvrez cette élégante villa contemporaine de plain-pied, où sérénité, lum...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 116 €/mois | 15 503 €/mois | 429 744 € | 44 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 755 €/mois | 11 379 €/mois | 450 600 € | 65 425 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 214 €/mois | 6 709 €/mois | 531 360 € | 146 185 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOULOU Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LE BOULOUComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOULOU
|
399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
399 900 € | 3 199 € | 125 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
416 000 € | 3 328 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
416 000 € | 3 328 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
426 000 € | 3 381 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
426 000 € | 3 043 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
426 000 € | 3 043 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BOULOU
|
370 000 € | 2 587 € | 143 m² | 6 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
361 000 € | 3 034 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
361 000 € | 3 034 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOULOU
|
361 000 € | 3 034 € | 119 m² | 4 | Voir |
|
T6 LE BOULOU
|
355 000 € | 2 536 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BOULOU
|
343 000 € | 2 598 € | 132 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 16 Rue Du Souvenir Francais | 375 000 € | 109 m² | 3 440 € |
| 29/04/2025 | 1 Rue Des Bruyeres | 555 750 € | 131 m² | 4 242 € |
| 28/04/2025 | 45 Rue De Molas | 275 500 € | 140 m² | 1 968 € |
| 22/04/2025 | 21 Rue Clementine | 190 000 € | 109 m² | 1 743 € |
| 10/03/2025 | 13 Rue Docteur Jean Nogues | 334 000 € | 111 m² | 3 009 € |
| 03/03/2025 | 10 Rue Du Mas Descals | 303 000 € | 105 m² | 2 886 € |
| 28/02/2025 | 55 Lot Les Chartreuses Du Boulou | 445 100 € | 138 m² | 3 225 € |
| 12/02/2025 | 9 Rue Du Four | 252 000 € | 138 m² | 1 826 € |
| 10/02/2025 | 16 Rue Des Chenes Lieges | 335 000 € | 102 m² | 3 284 € |
| 29/01/2025 | 1426 Che Du Moulas | 429 010 € | 100 m² | 4 290 € |
| 27/01/2025 | 3 Rue Du Pila | 212 000 € | 117 m² | 1 812 € |
| 04/12/2024 | 20 Av D'en Carbouner | 386 000 € | 126 m² | 3 063 € |
| 28/11/2024 | 10 Rue De La Tramontane | 245 000 € | 147 m² | 1 667 € |
| 25/11/2024 | 115 Av D'en Carbouner | 538 200 € | 130 m² | 4 140 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Du Serpolet | 300 930 € | 109 m² | 2 761 € |