362 100 €
Bien
350 m²
LE BOUPERE
85510
N/A
vs marché
1 035
€/m²
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Bien • 14 pièces • 350 m²
LE BOUPERE (85510)
Piscine
Sans vis-à-vis
Calme
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
297 kWh/m²
GES
F
89 kg CO₂
Énergie
Fuel
Chauffage
Individuel
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Amoureux des grands espaces et des projets de vie, cette maison d'architecte des années 70 vous ouvre ses port...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 243 €
Prix net vendeur
344 857 €
Frais de notaire
+25 479 €
Émoluments
3 783 €
Droits & taxes
20 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 579 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 579 €
Capital à emprunter
387 579 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 633 €/mois | 14 039 €/mois | 389 172 € | 40 351 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 401 €/mois | 10 306 €/mois | 408 120 € | 59 299 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 460 €/mois | 7 455 €/mois | 442 800 € | 93 979 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 005 €/mois | 6 076 €/mois | 481 200 € | 132 379 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 737 €/mois | 5 264 €/mois | 521 100 € | 172 279 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,76%
46 200 €/an
Rendement net
8,15%
après charges
Cashflow
+387 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 850 €/an
Charges copro. NR
2 100 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 234 €/an
GLI (2,5%)
1 155 €/an
Vacance locative
3 848 €/an
Total charges
14 337 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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