215 000 €
T5
150 m²
LE BOURG ST LEONARD
61310
-7%
vs marché
1 433
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
LE BOURG ST LEONARD (61310) • le Bourg-Saint-Léonard
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 258 €
Prix net vendeur
205 742 €
Frais de notaire
+15 937 €
Émoluments
2 449 €
Droits & taxes
12 138 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 937 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 937 €
Capital à emprunter
230 937 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 23 997 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 277 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 263 880 € | 56 037 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 286 800 € | 78 957 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,21%
19 800 €/an
Rendement net
5,84%
après charges
Cashflow
-215 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOURG ST LEONARD ↘ -8.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOURG ST LEONARD Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOURG ST LEONARD
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215 000 € | 1 433 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T7 EXMES
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220 000 € | 1 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 EXMES
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220 000 € | 1 477 € | 149 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY EN GOUFFERN
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220 000 € | 1 497 € | 147 m² | 7 | Voir |
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T7 SILLY EN GOUFFERN
|
220 000 € | 1 497 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T6 COURMENIL
|
222 600 € | 1 535 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 AVERNES SOUS EXMES
|
185 000 € | 1 063 € | 174 m² | 6 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 3 Rue Du Triangle | 260 000 € | 131 m² | 1 985 € |
| 13/05/2025 | 769 Rte De La Cochere | 230 000 € | 134 m² | 1 716 € |
| 16/04/2025 | 1005 Rte De La Cochere | 405 000 € | 155 m² | 2 613 € |
| 27/01/2025 | 16 Rue Du Mont Fleuri | 100 000 € | 124 m² | 806 € |
| 19/12/2024 | 21 Avenelle | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 24/09/2024 | 46 La Hardroue | 270 000 € | 128 m² | 2 109 € |
| 22/08/2024 | 54 Les Aulnay | 167 000 € | 140 m² | 1 193 € |
| 10/10/2023 | 41 Les Longues Noes | 347 000 € | 152 m² | 2 283 € |
| 05/10/2023 | 17 Rue De La Republique | 225 000 € | 150 m² | 1 500 € |
| 16/08/2023 | 11 La Houellerie | 201 000 € | 140 m² | 1 436 € |
| 23/06/2023 | 192 La Tete Aux Loups Exmes | 16 000 000 € | 128 m² | 125 000 € |