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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 34 m²
Idéal investisseurs !Appartement de type T2 exposé SUD, en plein centre du Bourget du Lac.L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine ouverte avec accès au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 585 €/mois | 7 833 €/mois | 217 140 € | 22 508 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 227 640 € | 33 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 372 €/mois | 4 158 €/mois | 246 960 € | 52 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 268 560 € | 73 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 969 €/mois | 2 936 €/mois | 290 700 € | 96 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET DU LAC ↗ +41% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOURGET DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 LE BOURGET DU LAC
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201 400 € | 5 924 € | 34 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 54 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 84 Bd Du Lac | 230 000 € | 41 m² | 5 610 € |
| 10/06/2025 | 140 Rte De La Serraz | 191 150 € | 47 m² | 4 067 € |
| 29/04/2025 | 10 Mte Saint Jean | 190 300 € | 46 m² | 4 137 € |
| 31/03/2025 | 70 Bd Du Lac | 232 600 € | 40 m² | 5 815 € |
| 31/12/2024 | 43 All Des Mures | 118 355 € | 45 m² | 2 630 € |
| 17/12/2024 | 142 Rte De La Serraz | 232 500 € | 44 m² | 5 284 € |
| 29/11/2024 | 450 Rte De La Serraz | 210 000 € | 49 m² | 4 286 € |
| 20/08/2024 | 809 Bd Du Lac | 275 000 € | 46 m² | 5 978 € |
| 26/07/2024 | 91 Chem De La Scierie | 112 240 € | 21 m² | 5 345 € |
| 29/03/2024 | 50 Bd Du Lac | 148 960 € | 52 m² | 2 865 € |
| 13/02/2024 | 248 Rue Des Ecoles | 242 200 € | 52 m² | 4 658 € |
| 08/01/2024 | 35 Rue Du Vert Village | 140 000 € | 25 m² | 5 600 € |
| 20/12/2023 | 64 Rte Du Chatelard | 90 000 € | 25 m² | 3 600 € |
| 10/10/2023 | 69 Rte Du Tunnel | 173 000 € | 38 m² | 4 553 € |
| 30/09/2023 | 202 Rue Des Ecoles | 147 000 € | 39 m² | 3 769 € |