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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
Au Bourget du lac , sur les premières hauteur , secteur La Serraz Votre futur chez-vous commence ici… et ce n'est pas un rêve ! Imaginez : une maison élégante, baignée de soleil, e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 163 €/mois | 18 676 €/mois | 517 692 € | 53 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 542 880 € | 78 822 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 272 €/mois | 9 915 €/mois | 588 960 € | 124 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 668 €/mois | 8 085 €/mois | 640 320 € | 176 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 693 300 € | 229 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOURGET DU LAC ↗ +40.7% sur 23 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOURGET DU LAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LE BOURGET DU LAC
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482 150 € | 4 423 € | 109 m² | 4 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 128 Mte Saint Jean | 240 000 € | 88 m² | 2 727 € |
| 23/04/2025 | 2 Rue De Moos | 388 591 € | 120 m² | 3 238 € |
| 04/04/2025 | 8 Rue De Moos | 385 075 € | 119 m² | 3 236 € |
| 26/12/2024 | 97 Che Des Terres | 598 000 € | 101 m² | 5 921 € |
| 19/12/2024 | 177 Bd Du Lac | 650 000 € | 118 m² | 5 508 € |
| 28/06/2024 | 1275 Rte Des Catons | 530 000 € | 90 m² | 5 889 € |
| 06/05/2024 | 93 Che Des Champs | 629 800 € | 90 m² | 6 998 € |
| 22/04/2024 | 37 Rte D Aix-les-bains | 900 000 € | 88 m² | 10 227 € |
| 22/02/2024 | 142 Rue Au Clair | 356 250 € | 95 m² | 3 750 € |
| 10/08/2023 | 138 Mte Saint Jean | 293 333 € | 122 m² | 2 404 € |
| 20/03/2023 | 305 Rte De La Serraz | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |