815 900 €
T5
125 m²
LE BOURGET DU LAC
73370
+34%
vs marché
6 527
€/m²
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Créer un compte gratuit815 900 €
Appartement T5 • 5 pièces • 125 m²
LE BOURGET DU LAC (73370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
815 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-38 852 €
Prix net vendeur
777 048 €
Frais de notaire
+55 122 €
Émoluments
7 927 €
Droits & taxes
45 845 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
871 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
871 022 €
Capital à emprunter
871 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 411 €/mois | 31 548 €/mois | 874 524 € | 90 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 642 €/mois | 23 158 €/mois | 917 040 € | 133 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 527 €/mois | 16 748 €/mois | 994 860 € | 210 941 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 506 €/mois | 13 655 €/mois | 1 081 440 € | 297 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 903 €/mois | 11 827 €/mois | 1 170 900 € | 386 981 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,02%
16 500 €/an
Rendement net
1,28%
après charges
Cashflow
-4 170 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/04/2024 | 327 Rte Des Tournelles | 539 830 € | 105 m² | 5 141 € |
| 23/02/2024 | 142 Rte De La Serraz | 595 100 € | 108 m² | 5 510 € |
| 18/04/2023 | 70 Bd Du Lac | 689 900 € | 107 m² | 6 448 € |