647 000 €
T5
137 m²
LE BOURGET DU LAC
73370
-3%
vs marché
4 723
€/m²
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Appartement T5 • 5 pièces • 137 m²
LE BOURGET DU LAC (73370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
647 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-30 810 €
Prix net vendeur
616 190 €
Frais de notaire
+44 089 €
Émoluments
6 384 €
Droits & taxes
36 355 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
691 089 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
691 089 €
Capital à emprunter
691 089 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 261 €/mois | 25 033 €/mois | 693 924 € | 71 944 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 063 €/mois | 18 373 €/mois | 727 560 € | 105 580 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 386 €/mois | 13 291 €/mois | 789 480 € | 167 500 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 858 000 € | 236 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 929 100 € | 307 120 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,80%
18 084 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-3 020 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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