701 000 €
T5
123 m²
LE BOURGET DU LAC
73370
+17%
vs marché
5 699
€/m²
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Créer un compte gratuit701 000 €
Appartement T5 • 5 pièces • 123 m²
LE BOURGET DU LAC (73370)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
701 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 381 €
Prix net vendeur
667 619 €
Frais de notaire
+47 616 €
Émoluments
6 877 €
Droits & taxes
39 389 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
748 616 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
748 616 €
Capital à emprunter
748 616 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 948 €/mois | 27 115 €/mois | 751 632 € | 77 878 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 568 €/mois | 19 903 €/mois | 788 160 € | 114 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 855 180 € | 181 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 873 €/mois | 11 736 €/mois | 929 520 € | 255 766 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 1 006 500 € | 332 746 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,32%
16 236 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 465 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 11/04/2024 | 327 Rte Des Tournelles | 539 830 € | 105 m² | 5 141 € |
| 23/02/2024 | 142 Rte De La Serraz | 595 100 € | 108 m² | 5 510 € |
| 18/04/2023 | 70 Bd Du Lac | 689 900 € | 107 m² | 6 448 € |