458 930 €
Bien
79 m²
LE BOUSCAT
33110
N/A
vs marché
5 809
€/m²
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Créer un compte gratuit458 930 €
Bien • 79 m²
NEUF
LE BOUSCAT (33110) • barriere-du-medoc
Exposition Sud
Terrasse
Jardin
Maison neuve - Le Bouscat.Le Bouscat, située à seulement 17 minutes en tramway du centre de Bordeaux, est une commune prisée pour son riche patrimoine historique. Ce nouveau progra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
458 930 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 854 €
Prix net vendeur
437 076 €
Frais de notaire
+31 804 €
Émoluments
4 667 €
Droits & taxes
25 787 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
490 734 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
490 734 €
Capital à emprunter
490 734 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 866 €/mois | 17 776 €/mois | 492 744 € | 51 084 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 516 720 € | 75 060 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 114 €/mois | 9 436 €/mois | 560 520 € | 118 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 609 360 € | 167 700 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 199 €/mois | 6 664 €/mois | 659 700 € | 218 040 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,27%
10 428 €/an
Rendement net
1,43%
après charges
Cashflow
-2 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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