Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 132 m²
Appartement 4 piècesIdéalement situé dans un immeuble Darchand du Bouscat, cet appartement T4 offre un cadre de vie exceptionnel. Entouré d'un superbe parc dans une rue paisible et...
Avenue Président Robert Schuman 33110 Le Bouscat
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 611 €/mois | 23 064 €/mois | 639 324 € | 66 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 670 440 € | 97 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 041 €/mois | 12 245 €/mois | 727 380 € | 154 298 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 790 560 € | 217 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 854 €/mois | 8 648 €/mois | 856 200 € | 283 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE BOUSCATComparer
9 ventes réelles — Appartements de 105 à 158 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Victor Billon | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 30/04/2025 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 798 650 € | 116 m² | 6 885 € |
| 22/11/2024 | 100 Av De Tivoli | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 06/03/2024 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 569 000 € | 122 m² | 4 664 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Blanchard | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Mondon | 535 000 € | 107 m² | 5 000 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Formige | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |
| 30/06/2023 | 90 Rue Raymond Lavigne | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 08/06/2023 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 630 000 € | 150 m² | 4 200 € |