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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
a le plaisir de vous présenter cette charmante maison familiale idéalement située dans un quartier très prisé du Bouscat, à proximité immédiate du Parc Bordelais, des écoles renomm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 533 €/mois | 31 918 €/mois | 884 772 € | 91 662 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 732 €/mois | 23 430 €/mois | 927 840 € | 134 730 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 592 €/mois | 16 945 €/mois | 1 006 560 € | 213 450 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 559 €/mois | 13 815 €/mois | 1 094 160 € | 301 050 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 949 €/mois | 11 967 €/mois | 1 184 700 € | 391 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BOUSCAT
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825 000 € | 5 392 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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834 000 € | 5 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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835 000 € | 4 395 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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835 000 € | 4 395 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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835 000 € | 4 395 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 404 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 428 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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845 000 € | 4 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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845 000 € | 4 694 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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795 000 € | 4 543 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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789 000 € | 4 587 € | 172 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |
| 30/12/2024 | 71 Av Victor Hugo | 702 000 € | 147 m² | 4 776 € |
| 27/12/2024 | 22 Rue Denfert Rochereau | 860 000 € | 145 m² | 5 931 € |