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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 220 m²
iad France - Pauline Voisin () vous propose : LE BOUSCAT - VILLA LALUMIERESuperbe Maison de 220m² environ sur terrain de 420m² environ. - Au RDC:Une entrée desservant un grand espa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 17 732 €/mois | 53 733 €/mois | 1 489 488 € | 154 342 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 016 €/mois | 39 442 €/mois | 1 561 920 € | 226 774 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 414 €/mois | 28 527 €/mois | 1 694 520 € | 359 374 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 675 €/mois | 23 258 €/mois | 1 842 000 € | 506 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 648 €/mois | 20 145 €/mois | 1 994 400 € | 659 254 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BOUSCAT
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1 349 700 € | 5 554 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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1 349 700 € | 5 554 € | 243 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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1 341 700 € | 5 567 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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1 341 700 € | 5 567 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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1 340 700 € | 5 563 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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1 340 700 € | 5 563 € | 241 m² | 6 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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1 490 000 € | 5 731 € | 260 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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1 245 000 € | 5 659 € | 220 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 60 Av Pierre Brossolette | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Lafont | 1 100 000 € | 232 m² | 4 741 € |
| 29/08/2024 | 38 All Labarthe | 2 017 900 € | 230 m² | 8 773 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Marcel Sembat | 1 263 500 € | 221 m² | 5 717 € |
| 15/05/2024 | 61 Av Georges Clemenceau | 749 000 € | 211 m² | 3 550 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Calixte Camelle | 1 004 250 € | 210 m² | 4 782 € |
| 06/05/2024 | 14b Av Leo Lagrange | 874 150 € | 184 m² | 4 751 € |
| 29/04/2024 | 64 Rue Buscaillet | 1 071 100 € | 183 m² | 5 853 € |
| 27/04/2023 | 34 All Labarthe | 1 850 000 € | 180 m² | 10 278 € |