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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 221 m²
DÉCOUVREZ ce superbe duplex haut de gamme de 221 m² situé dans une résidence intimiste au coeur d'un quartier très recherché du Bouscat Véritable maison sur deux niveaux, il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 522 €/mois | 50 067 €/mois | 1 387 848 € | 143 841 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 127 €/mois | 36 748 €/mois | 1 455 240 € | 211 233 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 772 €/mois | 26 582 €/mois | 1 578 960 € | 334 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 151 €/mois | 21 670 €/mois | 1 716 240 € | 472 233 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 1 858 200 € | 614 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOUSCATComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a6M1F Actuel
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1 295 000 € | - |
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#a6M1E
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1 295 000 € | - |
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#aj81N
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1 295 000 € | - |
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#aj81O
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1 295 000 € | - |
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#b0YHB
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1 295 000 € | - |
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#aG9m6
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1 295 000 € | - |
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#aJOUj
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1 295 000 € | - |
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#aHuSk
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1 295 000 € | - |
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#aJ5za
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1 295 000 € | - |
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1 390 000 € | 6 318 € | 220 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 176 à 265 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 24/03/2025 | 60 Av Pierre Brossolette | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Lafont | 1 100 000 € | 232 m² | 4 741 € |
| 29/08/2024 | 38 All Labarthe | 2 017 900 € | 230 m² | 8 773 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Marcel Sembat | 1 263 500 € | 221 m² | 5 717 € |
| 15/05/2024 | 61 Av Georges Clemenceau | 749 000 € | 211 m² | 3 550 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Calixte Camelle | 1 004 250 € | 210 m² | 4 782 € |
| 06/05/2024 | 14b Av Leo Lagrange | 874 150 € | 184 m² | 4 751 € |
| 29/04/2024 | 64 Rue Buscaillet | 1 071 100 € | 183 m² | 5 853 € |
| 27/04/2023 | 34 All Labarthe | 1 850 000 € | 180 m² | 10 278 € |