3 970 000 €
Bien
420 m²
LE BOUSCAT
33110
N/A
vs marché
9 452
€/m²
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Créer un compte gratuit3 970 000 €
Bien • 10 pièces • 420 m²
LE BOUSCAT (33110) • jean-moulin
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 970 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-189 048 €
Prix net vendeur
3 780 952 €
Frais de notaire
+261 154 €
Émoluments
36 728 €
Droits & taxes
223 076 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 231 154 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 231 154 €
Capital à emprunter
4 231 154 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 50 575 €/mois | 153 258 €/mois | 4 248 300 € | 440 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 37 123 €/mois | 112 494 €/mois | 4 454 760 € | 646 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 26 851 €/mois | 81 367 €/mois | 4 833 180 € | 1 025 142 € | 3,30% |
| 20 ans | 21 890 €/mois | 66 333 €/mois | 5 253 600 € | 1 445 562 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 18 962 €/mois | 57 461 €/mois | 5 688 600 € | 1 880 562 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,40%
55 440 €/an
Rendement net
0,89%
après charges
Cashflow
-21 677 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 620 €/an
Charges copro. NR
2 520 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 881 €/an
GLI (2,5%)
1 386 €/an
Vacance locative
4 618 €/an
Total charges
17 175 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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