Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 137 m²
Découvrez cette maison neuve de 138 m² idéalement située au coeur du Bouscat, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des commodités et des transports.Au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 846 €/mois | 32 867 €/mois | 911 064 € | 94 437 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 961 €/mois | 24 124 €/mois | 955 320 € | 138 693 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 758 €/mois | 17 448 €/mois | 1 036 440 € | 219 813 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 694 €/mois | 14 224 €/mois | 1 126 560 € | 309 933 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 066 €/mois | 12 321 €/mois | 1 219 800 € | 403 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE BOUSCAT
|
840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
840 000 € | 5 385 € | 156 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
834 000 € | 5 873 € | 142 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
869 000 € | 5 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
825 000 € | 5 851 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
825 000 € | 5 392 € | 153 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
825 000 € | 5 851 € | 141 m² | 7 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
799 000 € | 6 242 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
799 000 € | 6 242 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
773 000 € | 5 019 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
750 000 € | 5 597 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
740 000 € | 4 485 € | 165 m² | 6 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 8 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
729 000 € | 4 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 07/02/2025 | 175 Av Victor Hugo | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |
| 03/02/2025 | 22 Av Marius Marchandou | 636 790 € | 120 m² | 5 307 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |