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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Maison récente au Bouscat 3 chambres et jardin.Située dans un quartier paisible et recherché du Bouscat, cette maison contemporaine construite en 2019 vous offre un cadre de vie id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 518 €/mois | 22 782 €/mois | 631 512 € | 65 456 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 518 €/mois | 16 721 €/mois | 662 160 € | 96 104 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 991 €/mois | 12 094 €/mois | 718 380 € | 152 324 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 254 €/mois | 9 861 €/mois | 780 960 € | 214 904 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 819 €/mois | 8 542 €/mois | 845 700 € | 279 644 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 LE BOUSCAT
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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563 500 € | 4 900 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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544 000 € | 4 991 € | 109 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Jacques Prevert | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 387 Av D Eysines | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Abel | 437 930 € | 102 m² | 4 293 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Buffon | 740 000 € | 103 m² | 7 184 € |
| 07/02/2025 | 175 Av Victor Hugo | 362 000 € | 110 m² | 3 291 € |