Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 54 m²
Située en plein centre du Bouscat, cette maison de plain-pied se trouve dans une résidence calme, à deux pas des commerces, écoles et transports. Elle se compose d'une entrée (5,66...
203 Avenue Président Robert Schuman 33110 Le Bouscat
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 823 €/mois | 8 555 €/mois | 237 132 € | 24 556 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 248 640 € | 36 064 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 269 820 € | 57 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 293 280 € | 80 704 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 124 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, LE BOUSCAT ↘ -14.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 72 Bd Du Mal Lyautey | 288 000 € | 70 m² | 4 114 € |
| 18/04/2025 | 15 Imp Henri Yvonnet | 470 000 € | 52 m² | 9 038 € |
| 17/04/2025 | 32 Rue Moliere | 450 000 € | 49 m² | 9 184 € |
| 17/04/2025 | 34b Rue Moliere | 450 000 € | 55 m² | 8 182 € |
| 17/04/2025 | 3 Pl Jean Jaures | 600 000 € | 61 m² | 9 836 € |
| 08/04/2025 | 42 Rue Paul Bert | 173 500 € | 40 m² | 4 338 € |
| 27/03/2025 | 87 Av Leon Blum | 285 000 € | 63 m² | 4 524 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Andre Guillon | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 18/03/2025 | 175 Bd Godard | 208 000 € | 65 m² | 3 200 € |
| 07/03/2025 | 8 Rue Gounod | 353 000 € | 68 m² | 5 191 € |
| 10/02/2025 | 28 Rue Guy Toulouse | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 05/02/2025 | 96 Rue Laharpe | 115 000 € | 68 m² | 1 691 € |
| 31/01/2025 | 19 Rue Emile Zola | 390 000 € | 70 m² | 5 571 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue De Verdun | 290 000 € | 50 m² | 5 800 € |
| 06/01/2025 | 21 Rue Montesquieu | 327 100 € | 71 m² | 4 607 € |