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LE BOUSCAT (33110) - MAISON 6 Chambres A VENDRE PARKING PISCINE HAVRE DE PAIX AU C UR DE LA VILLEÀ seulement quelques pas du centre du Bouscat et du Parc Bordelais, découvrez cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 29 263 €/mois | 88 676 €/mois | 2 458 092 € | 254 730 € | 3,15% |
| 10 ans | 21 480 €/mois | 65 091 €/mois | 2 577 600 € | 374 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 536 €/mois | 47 079 €/mois | 2 796 480 € | 593 118 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 666 €/mois | 38 382 €/mois | 3 039 840 € | 836 478 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 972 €/mois | 33 248 €/mois | 3 291 600 € | 1 088 238 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
4 ventes réelles — Maisons de 265 à 398 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 109 Av Pdt Robert Schuman | 3 400 000 € | 300 m² | 11 333 € |
| 08/04/2024 | 12 Av Leo Lagrange | 2 226 000 € | 340 m² | 6 547 € |
| 15/05/2023 | 33 Rue De L Observatoire | 2 036 400 € | 343 m² | 5 937 € |
| 05/05/2023 | 35 Bd Pierre Premier | 1 430 000 € | 280 m² | 5 107 € |