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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 93 m²
Située dans un environnement résidentiel prisé, cette maison neuve de 93 m² vous séduira par son agencement moderne et ses prestations de qualités.Au rez-de-chaussée, une entrée vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 463 €/mois | 22 615 €/mois | 626 892 € | 64 926 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 478 €/mois | 16 600 €/mois | 657 360 € | 95 394 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 713 160 € | 151 194 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 775 200 € | 213 234 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 839 400 € | 277 434 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -8.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 LE BOUSCAT
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T5 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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585 000 € | 5 571 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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T5 LE BOUSCAT
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588 500 € | 5 162 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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595 000 € | 5 613 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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T5 LE BOUSCAT
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599 600 € | 5 821 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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599 600 € | 5 765 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LE BOUSCAT
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563 500 € | 4 900 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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561 200 € | 6 034 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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561 200 € | 6 100 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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561 200 € | 6 034 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LE BOUSCAT
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561 200 € | 6 034 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Jacques Prevert | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jacques Gerald | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 17/06/2025 | 90 Rue Bonnaous | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Pierre Brossolette | 732 800 € | 82 m² | 8 937 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 387 Av D Eysines | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Alexis Capelle | 647 000 € | 83 m² | 7 795 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 26/03/2025 | 73 Rue Calixte Camelle | 477 400 € | 80 m² | 5 968 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Andre Guillon | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |