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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 197 m²
Maison de caractère à vendre – Année de construction 1986 Découvrez cette charmante maison familiale de 196 m² située dans un environnement calme et résidentiel. Cette propriété ré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 066 €/mois | 30 503 €/mois | 845 544 € | 87 622 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 389 €/mois | 22 391 €/mois | 886 680 € | 128 758 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 961 920 € | 203 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 357 €/mois | 13 203 €/mois | 1 045 680 € | 287 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 774 €/mois | 11 436 €/mois | 1 132 200 € | 374 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 LE BOUSCAT
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788 000 € | 4 147 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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795 000 € | 3 975 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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754 500 € | 3 773 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 900 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 900 € | 3 750 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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749 000 € | 3 861 € | 194 m² | 7 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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835 000 € | 4 395 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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835 000 € | 4 395 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 LE BOUSCAT
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835 000 € | 4 395 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 404 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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836 800 € | 4 428 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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850 000 € | 4 359 € | 195 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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699 000 € | 3 495 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 157 à 236 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 24/03/2025 | 60 Av Pierre Brossolette | 975 000 € | 210 m² | 4 643 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 19/12/2024 | 59 Rue Castillon | 1 030 750 € | 197 m² | 5 232 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Georges Lafont | 1 100 000 € | 232 m² | 4 741 € |
| 29/08/2024 | 38 All Labarthe | 2 017 900 € | 230 m² | 8 773 € |
| 30/07/2024 | 28 Rue Denfert Rochereau | 963 500 € | 160 m² | 6 022 € |
| 01/07/2024 | 14 Rue Marcel Sembat | 1 263 500 € | 221 m² | 5 717 € |
| 06/06/2024 | 85b Rue Prevost | 761 200 € | 165 m² | 4 613 € |
| 05/06/2024 | 58 Av Marcelin Berthelot | 865 000 € | 170 m² | 5 088 € |
| 31/05/2024 | 19 Rue Henri Grossard | 610 000 € | 172 m² | 3 547 € |
| 15/05/2024 | 61 Av Georges Clemenceau | 749 000 € | 211 m² | 3 550 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Calixte Camelle | 1 004 250 € | 210 m² | 4 782 € |