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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 117 m²
Appartement T5 de 116 m² avec véranda et jardin privatif.Situé au 1er étage d'immeuble en pierre, composé uniquement de deux lots, cet appartement spacieux de 116 m² offre un poten...
75 Boulevard Godard 33110 Le Bouscat
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 395 €/mois | 16 348 €/mois | 453 180 € | 46 928 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 960 €/mois | 12 000 €/mois | 475 200 € | 68 948 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 515 520 € | 109 268 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 335 €/mois | 7 076 €/mois | 560 400 € | 154 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 023 €/mois | 6 130 €/mois | 606 900 € | 200 648 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT ↗ +0.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aLlw4 Actuel
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422 000 € | - |
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#b0Qnl
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422 000 € | - |
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#aOGHD
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422 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LE BOUSCAT
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429 000 € | 3 865 € | 111 m² | 5 | Voir |
10 ventes réelles — Appartements de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 32 Rue Victor Billon | 410 000 € | 113 m² | 3 628 € |
| 30/04/2025 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 798 650 € | 116 m² | 6 885 € |
| 22/11/2024 | 100 Av De Tivoli | 480 000 € | 110 m² | 4 364 € |
| 22/11/2024 | 281 Av De La Liberation | 316 000 € | 98 m² | 3 224 € |
| 06/03/2024 | 152 Av Pdt Robert Schuman | 569 000 € | 122 m² | 4 664 € |
| 25/01/2024 | 13 Rue Blanchard | 380 000 € | 114 m² | 3 333 € |
| 31/07/2023 | 17 Rue Mondon | 535 000 € | 107 m² | 5 000 € |
| 28/07/2023 | 25 Rue Formige | 500 000 € | 106 m² | 4 717 € |
| 30/06/2023 | 90 Rue Raymond Lavigne | 668 000 € | 139 m² | 4 806 € |
| 14/06/2023 | 75 Av Pdt Robert Schuman | 500 000 € | 98 m² | 5 102 € |