232 140 €
Bien
69 m²
LE BOUSCAT
33110
N/A
vs marché
3 364
€/m²
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Créer un compte gratuit232 140 €
Bien • 3 pièces • 69 m²
LE BOUSCAT (33110) • ausone-les-ecus
Niveaux
6
Construction
1977
Copropriété
48 lots
Balcon
Jardin
DPE
C
142 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
EXCLUSIVITE - LE BOUSCAT - L'Agence Sixième Avenue Bordeaux a le plaisir de vous proposer à la vente ce bel appartement T3, lumineux, d'une surface de 69.31m², situé à 2 minutes à ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
232 140 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 054 €
Prix net vendeur
221 086 €
Frais de notaire
+16 990 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
249 130 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
249 130 €
Capital à emprunter
249 130 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 935 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 103 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 363 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 143 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,92%
9 108 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-940 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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