Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 91 m²
Maison à Vendre au Bouscat - Potentiel très importantA proximité des boulevards et du Tram C, cette maison et son jardin de plus de 400 m² offrent un potentiel de rénovation et d'a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 670 €/mois | 14 152 €/mois | 392 280 € | 40 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 428 €/mois | 10 388 €/mois | 411 360 € | 59 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 446 220 € | 94 619 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 021 €/mois | 6 124 €/mois | 485 040 € | 133 439 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 751 €/mois | 5 306 €/mois | 525 300 € | 173 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOUSCATComparer
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 60 Rue Jacques Prevert | 419 000 € | 97 m² | 4 320 € |
| 27/06/2025 | 22 Rue Jacques Gerald | 600 000 € | 80 m² | 7 500 € |
| 17/06/2025 | 90 Rue Bonnaous | 323 000 € | 85 m² | 3 800 € |
| 26/05/2025 | 18 Av Pierre Brossolette | 732 800 € | 82 m² | 8 937 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 17/04/2025 | 387 Av D Eysines | 490 000 € | 92 m² | 5 326 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 02/04/2025 | 56 Rue Alexis Capelle | 647 000 € | 83 m² | 7 795 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 26/03/2025 | 23 Rue Andre Guillon | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 26/03/2025 | 73 Rue Calixte Camelle | 477 400 € | 80 m² | 5 968 € |
| 12/03/2025 | 5 Rue Charles Peguy | 415 000 € | 83 m² | 5 000 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Abel | 437 930 € | 102 m² | 4 293 € |