Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 148 m²
À deux pas du centre du Bouscat, du Tram D et de toutes les commodités, très jolie maison en pierre totalement rénovée en 2017 avec des matériaux de qualité. Sur deux niveaux, elle...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 734 €/mois | 38 588 €/mois | 1 069 656 € | 110 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 347 €/mois | 28 324 €/mois | 1 121 640 € | 162 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 760 €/mois | 20 485 €/mois | 1 216 800 € | 258 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 511 €/mois | 16 700 €/mois | 1 322 640 € | 363 844 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 774 €/mois | 14 467 €/mois | 1 432 200 € | 473 404 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT ↘ -2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, LE BOUSCATComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 LE BOUSCAT
|
998 000 € | 6 123 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T8 LE BOUSCAT
|
998 000 € | 6 123 € | 163 m² | 8 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
998 000 € | 6 743 € | 148 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
997 500 € | 5 902 € | 169 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
997 500 € | 5 902 € | 169 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
990 000 € | 5 657 € | 175 m² | 6 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
988 000 € | 5 812 € | 170 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE BOUSCAT
|
1 048 000 € | 5 822 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
945 000 € | 5 981 € | 158 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
890 000 € | 5 742 € | 155 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
889 000 € | 5 080 € | 175 m² | 5 | Voir |
|
T7 LE BOUSCAT
|
869 000 € | 5 112 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
869 000 € | 5 112 € | 170 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5 Rue Des Villas | 778 000 € | 172 m² | 4 523 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 27/03/2025 | 13 Rue Louis Loucheur | 766 600 € | 155 m² | 4 946 € |
| 21/03/2025 | 47 Rue Pasteur | 631 500 € | 160 m² | 3 947 € |
| 18/03/2025 | 32 Rue Joseph Peres | 1 419 550 € | 175 m² | 8 112 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 10/02/2025 | 82 Av Pdt Robert Schuman | 951 300 € | 149 m² | 6 385 € |
| 03/02/2025 | 22 Av Marius Marchandou | 636 790 € | 120 m² | 5 307 € |
| 27/01/2025 | 3 Av Du Bois D Ayguevives | 735 000 € | 128 m² | 5 742 € |
| 22/01/2025 | 19 Rue Henri Grossard | 476 500 € | 172 m² | 2 770 € |
| 08/01/2025 | 4 Rue Des Girondins | 502 450 € | 150 m² | 3 350 € |
| 30/12/2024 | 71 Av Victor Hugo | 702 000 € | 147 m² | 4 776 € |