Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 58 m²
IMMO DE FRANCE VOUS PROPOSE DE DECOUVRIR AU SEIN D'UNERESIDENCE DE STANDING SECURISEE, CE SUPERBE APPARTEMENT T2, LIBRE NICHE AU DERNIER ETAGE, ET BENEFICIANT D'UNE VUE PANORAMIQUE...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 497 €/mois | 10 597 €/mois | 293 748 € | 30 432 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 308 040 € | 44 724 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 857 €/mois | 5 627 €/mois | 334 260 € | 70 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 514 €/mois | 4 588 €/mois | 363 360 € | 100 044 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 393 300 € | 129 984 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE BOUSCAT
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
272 000 € | 4 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
275 000 € | 4 231 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
269 025 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
279 380 € | 4 435 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
266 200 € | 4 294 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
262 000 € | 4 596 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
262 000 € | 4 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Grossard | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 02/06/2025 | 272 Av De Tivoli | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Victor Billon | 1 050 000 € | 65 m² | 16 154 € |
| 30/04/2025 | 1 Esp Jean Valleix | 267 700 € | 72 m² | 3 718 € |
| 29/04/2025 | 137 Av De La Liberation | 236 350 € | 67 m² | 3 528 € |
| 28/04/2025 | 83 Av Leon Blum | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 24/04/2025 | 200 Av De Tivoli | 272 650 € | 69 m² | 3 951 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 401 Av D Eysines | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Gounod | 212 500 € | 65 m² | 3 269 € |
| 10/04/2025 | 148 Bd Du Mal Lyautey | 246 700 € | 69 m² | 3 575 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Edouard Branly | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |