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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Échoppe 6 pièces - 124 m² - avec terrasse.Secteur prisé au Bouscat, échoppe de 6 pièces principales en parfait état. Se développant sur 124 m² avec un agencement en triplex, les vo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 473 €/mois | 22 645 €/mois | 627 732 € | 65 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 658 320 € | 95 621 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 968 €/mois | 12 024 €/mois | 714 240 € | 151 541 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 213 701 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 802 €/mois | 8 491 €/mois | 840 600 € | 277 901 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LE BOUSCAT ↗ +2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, LE BOUSCATComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LE BOUSCAT
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585 000 € | 4 756 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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590 000 € | 4 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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590 000 € | 4 876 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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575 000 € | 4 637 € | 124 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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629 000 € | 4 430 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 LE BOUSCAT
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630 000 € | 4 922 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LE BOUSCAT
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Francis De Pressense | 800 000 € | 117 m² | 6 838 € |
| 30/04/2025 | 112 Av Jules Guesde | 688 000 € | 100 m² | 6 880 € |
| 30/04/2025 | 196 Av Victor Hugo | 680 000 € | 145 m² | 4 690 € |
| 23/04/2025 | 25 Rue Montesquieu | 445 000 € | 101 m² | 4 406 € |
| 23/04/2025 | 3 Av Du Cdt D Aussy | 490 000 € | 146 m² | 3 356 € |
| 10/04/2025 | 7 Pl Marceau | 724 000 € | 132 m² | 5 485 € |
| 08/04/2025 | 9 Rue Saint Exupery | 446 050 € | 102 m² | 4 373 € |
| 31/03/2025 | 83a Rue De Cauderan | 472 150 € | 105 m² | 4 497 € |
| 27/03/2025 | 83 Rue Marceau | 668 000 € | 115 m² | 5 809 € |
| 27/03/2025 | 54 Rue Mondon | 578 000 € | 99 m² | 5 838 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Abel | 553 500 € | 131 m² | 4 225 € |
| 10/03/2025 | 10 Rue Joseph Peres | 481 000 € | 113 m² | 4 257 € |
| 10/03/2025 | 14 Rue Abel | 437 930 € | 102 m² | 4 293 € |
| 27/02/2025 | 23 Rue Poissant | 537 500 € | 142 m² | 3 785 € |
| 13/02/2025 | 13 Rue Buffon | 740 000 € | 103 m² | 7 184 € |