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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
A saisir ! Studio de 21,31 m², niché en plein coeur de la Barrière du Médoc, situé au 1er étage d'une petite copropriété (7 lots). Il comprend un séjour avec coin cuisine, une sall...
27 Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33110 Le Bouscat
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 586 €/mois | 4 806 €/mois | 133 224 € | 13 823 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 139 680 € | 20 279 € | 3,20% |
| 15 ans | 842 €/mois | 2 552 €/mois | 151 560 € | 32 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 164 640 € | 45 239 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 59 099 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE BOUSCAT ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 86 Av De Tivoli | 123 420 € | 25 m² | 4 937 € |
| 06/12/2024 | 75 Av Pdt Robert Schuman | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Henri Yvonnet | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 22/10/2024 | 32 Rue Victor Billon | 146 910 € | 27 m² | 5 441 € |
| 18/10/2024 | 50 Rue Georges Mandel | 119 000 € | 29 m² | 4 103 € |
| 10/10/2024 | 63 Rue Alexis Capelle | 400 000 € | 23 m² | 17 391 € |
| 28/05/2024 | 86 Av De Tivoli | 91 000 € | 24 m² | 3 792 € |
| 27/05/2024 | 3 Av Auguste Ferret | 750 000 € | 21 m² | 35 714 € |
| 24/05/2024 | 11 Av Victor Hugo | 125 250 € | 30 m² | 4 175 € |
| 02/05/2024 | 281 Av De La Liberation | 109 000 € | 30 m² | 3 633 € |
| 09/02/2024 | 12 Rue Jean Mermoz | 105 000 € | 31 m² | 3 387 € |
| 19/01/2024 | 11 Rue Lanet | 167 190 € | 29 m² | 5 765 € |
| 05/01/2024 | 86 Av De Tivoli | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue Guy Toulouse | 550 522 € | 25 m² | 22 021 € |
| 04/07/2023 | 22 Rue Abel Antoune | 125 500 € | 29 m² | 4 328 € |