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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 17 m²
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8 Rue de la Croix Blanche 33000 Bordeaux
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 440 €/mois | 1 333 €/mois | 36 960 € | 3 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 38 760 € | 5 597 € | 3,20% |
| 15 ans | 234 €/mois | 709 €/mois | 42 120 € | 8 957 € | 3,30% |
| 20 ans | 191 €/mois | 579 €/mois | 45 840 € | 12 677 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 165 €/mois | 500 €/mois | 49 500 € | 16 337 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, LE BOUSCAT ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aYU8f Actuel
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33 000 € | - |
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#a7PN9
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33 000 € | - |
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#aa8oP
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33 000 € | - |
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#aRoLD
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33 000 € | - |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Appartements de 8 à 25 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 86 Av De Tivoli | 123 420 € | 25 m² | 4 937 € |
| 06/12/2024 | 75 Av Pdt Robert Schuman | 127 000 € | 25 m² | 5 080 € |
| 29/11/2024 | 14 Imp Henri Yvonnet | 265 000 € | 25 m² | 10 600 € |
| 10/10/2024 | 63 Rue Alexis Capelle | 400 000 € | 23 m² | 17 391 € |
| 28/05/2024 | 86 Av De Tivoli | 91 000 € | 24 m² | 3 792 € |
| 27/05/2024 | 3 Av Auguste Ferret | 750 000 € | 21 m² | 35 714 € |
| 05/01/2024 | 86 Av De Tivoli | 95 000 € | 25 m² | 3 800 € |
| 17/07/2023 | 20 Rue Guy Toulouse | 550 522 € | 25 m² | 22 021 € |
| 30/06/2023 | 84 Av Victor Hugo | 1 200 000 € | 24 m² | 50 000 € |