Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 66 m²
IMMO DE FRANCE vous présente en exclusivité ce beau T3 bis (possibilité d'une 3ème chambre) Découvrez ce bel appartement T3 bis traversant, entièrement rénové, offrant confort et l...
5 Rue Abel Antoune 33110 Le Bouscat
Probabilité : 91%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 835 €/mois | 8 591 €/mois | 238 140 € | 24 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 249 720 € | 36 246 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 57 426 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 294 480 € | 81 006 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 105 426 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT ↘ -10.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, LE BOUSCATComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LE BOUSCAT
|
220 500 € | 3 243 € | 68 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
213 500 € | 3 094 € | 69 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
231 000 € | 2 852 € | 81 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
232 000 € | 3 314 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE BOUSCAT
|
204 750 € | 2 592 € | 79 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Grossard | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 14/05/2025 | 281 Av De La Liberation | 177 000 € | 86 m² | 2 058 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Victor Billon | 1 050 000 € | 65 m² | 16 154 € |
| 30/04/2025 | 1 Esp Jean Valleix | 267 700 € | 72 m² | 3 718 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 30/04/2025 | 281 Av De La Liberation | 262 000 € | 86 m² | 3 047 € |
| 29/04/2025 | 137 Av De La Liberation | 236 350 € | 67 m² | 3 528 € |
| 24/04/2025 | 200 Av De Tivoli | 272 650 € | 69 m² | 3 951 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Gounod | 212 500 € | 65 m² | 3 269 € |
| 10/04/2025 | 148 Bd Du Mal Lyautey | 246 700 € | 69 m² | 3 575 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Edouard Branly | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |