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LE BOUSCAT - MAISON DE PLAIN-PIED - DEPENDANCE - JARDIN - PISCINLe Bouscat — Maison familiale de plain-pied avec dépendance, piscine et jardin arboré Idéalement située au cœur d’un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 25 441 €/mois | 77 094 €/mois | 2 137 044 € | 221 488 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 674 €/mois | 56 588 €/mois | 2 240 880 € | 325 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 507 €/mois | 40 930 €/mois | 2 431 260 € | 515 704 € | 3,30% |
| 20 ans | 11 011 €/mois | 33 367 €/mois | 2 642 640 € | 727 084 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 538 €/mois | 28 903 €/mois | 2 861 400 € | 945 844 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 10pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b1brq Actuel
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1 995 000 € | - |
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#aZLI6
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1 795 000 € | -10,0% |
4 ventes réelles — Maisons de 240 à 360 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 109 Av Pdt Robert Schuman | 3 400 000 € | 300 m² | 11 333 € |
| 08/04/2024 | 12 Av Leo Lagrange | 2 226 000 € | 340 m² | 6 547 € |
| 15/05/2023 | 33 Rue De L Observatoire | 2 036 400 € | 343 m² | 5 937 € |
| 05/05/2023 | 35 Bd Pierre Premier | 1 430 000 € | 280 m² | 5 107 € |