Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 62 m²
EXCLUSIVITE LE BOUSCAT- T3 terrasse.L'agence AJP Le Bouscat barrière du Médoc vous présente à la vente ce beau T3 achevé récemment , d'environ 63 m² avec sa terrasse à usage privat...
39 Rue Laharpe 33110 Le Bouscat
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 319 €/mois | 10 058 €/mois | 278 796 € | 28 899 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 436 €/mois | 7 382 €/mois | 292 320 € | 42 423 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 317 160 € | 67 263 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 344 640 € | 94 743 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 244 €/mois | 3 770 €/mois | 373 200 € | 123 303 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, LE BOUSCAT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, LE BOUSCATComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 LE BOUSCAT
|
259 000 € | 4 177 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
260 000 € | 4 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
256 700 € | 3 775 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
262 000 € | 4 596 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T4 LE BOUSCAT
|
255 000 € | 3 355 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
255 000 € | 4 250 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
265 000 € | 3 955 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
265 000 € | 4 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
266 200 € | 4 294 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
269 025 € | 3 843 € | 70 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
272 000 € | 4 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
273 000 € | 4 075 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 12 Rue Henri Grossard | 247 000 € | 72 m² | 3 431 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 30/04/2025 | 53 Rue Victor Billon | 1 050 000 € | 65 m² | 16 154 € |
| 30/04/2025 | 1 Esp Jean Valleix | 267 700 € | 72 m² | 3 718 € |
| 29/04/2025 | 137 Av De La Liberation | 236 350 € | 67 m² | 3 528 € |
| 24/04/2025 | 200 Av De Tivoli | 272 650 € | 69 m² | 3 951 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 20 Rue Gounod | 212 500 € | 65 m² | 3 269 € |
| 10/04/2025 | 148 Bd Du Mal Lyautey | 246 700 € | 69 m² | 3 575 € |
| 09/04/2025 | 17 Rue Edouard Branly | 127 000 € | 67 m² | 1 896 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Auguste Ferret | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 18/03/2025 | 86 Av Leon Blum | 227 800 € | 79 m² | 2 884 € |