Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 44 m²
Au sein d'une résidence récente, sécurisée et ravalée, appartement T2 d'envion 45 m² donnant sur terrasse et jardin exposé SUD.Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec baie vit...
42 Rue Lafontaine 33800 Bordeaux
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 095 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 915 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 515 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 515 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 355 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT ↘ -6.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, LE BOUSCAT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LE BOUSCAT
|
220 000 € | 4 783 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
218 100 € | 5 072 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
218 100 € | 5 072 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
218 000 € | 4 113 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
217 000 € | 5 047 € | 43 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
210 000 € | 4 565 € | 46 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
209 000 € | 5 225 € | 40 m² | 2 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T3 LE BOUSCAT
|
200 000 € | 4 000 € | 50 m² | 3 | Voir |
|
T2 LE BOUSCAT
|
199 500 € | 4 866 € | 41 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 24 à 64 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 272 Av De Tivoli | 149 000 € | 38 m² | 3 921 € |
| 30/04/2025 | 140b Rue Raymond Lavigne | 345 000 € | 62 m² | 5 565 € |
| 29/04/2025 | 86 Av De Tivoli | 123 420 € | 25 m² | 4 937 € |
| 28/04/2025 | 83 Av Leon Blum | 150 000 € | 39 m² | 3 846 € |
| 18/04/2025 | 15 Rue Des Ecus | 180 000 € | 46 m² | 3 913 € |
| 17/04/2025 | 14 Av Victor Hugo | 321 000 € | 62 m² | 5 177 € |
| 15/04/2025 | 401 Av D Eysines | 800 000 € | 41 m² | 19 512 € |
| 03/04/2025 | 90 Av Leon Blum | 207 830 € | 48 m² | 4 330 € |
| 25/03/2025 | 75 Av Leon Blum | 160 000 € | 35 m² | 4 571 € |
| 25/03/2025 | 26 Rue De Cauderan | 293 000 € | 52 m² | 5 635 € |
| 18/03/2025 | 4 Av Auguste Ferret | 220 000 € | 51 m² | 4 314 € |
| 17/03/2025 | 137 Av De La Liberation | 176 400 € | 56 m² | 3 150 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Abel Antoune | 152 000 € | 62 m² | 2 452 € |
| 06/03/2025 | 11 Esp Jean Valleix | 316 000 € | 63 m² | 5 016 € |
| 13/02/2025 | 20 Rue Gounod | 200 000 € | 61 m² | 3 279 € |